Acacia at Park Heights befindet sich in der Nähe der Kreuzung von Al Qudra Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und in der Nähe der Al Khail Road. Sie sind wichtige und viel befahrene Verkehrsadern der Stadt, die den Zugang zum Rest der Stadt ermöglichen. Nach seiner Fertigstellung wird das Gebiet über eine U-Bahnlinie verfügen, die die Gemeinde mit dem Stadtzentrum und dem internationalen Flughafen Al Maktoum verbindet. Park Heights, eine Teilgemeinde von Dubai Hills Estate, ist Teil des großen Entwicklungsprojekts Mohammed bin Rashid City, das als “Stadt in der Stadt” geplant ist. Dank des Masterplans werden die Mieter von Acacia in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen vor Ort wohnen, darunter ein zentraler Park und die Mall of the World, das größte Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, ein Fitnessclub, 54 km lange Jogging- und Fahrradwege, Schulen und ein Mehrzweck-Gemeinschaftszentrum. Von hier aus sind es 20 Minuten mit dem Auto zur Dubai Mall, 20 Minuten zur Palm Jumeirah, 15 Minuten zur Jumeirah Beach Residence und 15 Minuten zur Dubai Marina. Der internationale Flughafen Dubai ist in 35 Autominuten zu erreichen, der internationale Flughafen Al Maktoum in 50 Minuten. Die Investitionsrendite für Ein-Zimmer-Wohnungen in Acacia at Park Heights liegt bei durchschnittlich 5 %. Laut der Analyse des Immobilienmarktes in Dubai für das 4. Quartal 2020 ist Park Heights die zweitbeliebteste und trendigste Wohngegend in Dubai Hills Estate für Kauf und Miete.