Dubai Hills Estate besteht aus drei Bereichen: dem Golfplatz, der von 97 Villen und 300 freistehenden Häusern umgeben ist. Es ist der zentrale Teil des Stadtteils. Der nördliche Teil, der in der Nähe der Al Khail Road liegt, wird zwei Einkaufszentren und Wohnkomplexe mittlerer Größe umfassen. Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte, bestehend aus Reihenhäusern und Villen in zwei Gemeinden, Sidra und Maple.

Dubai Hills Estate bietet: 18-Loch-Golfplatz, 14 Tennisplätze, 4 Schulen, 45 km Naturlehrpfade, einfacher Zugang zur Gemeinde über die Al Khail Road.

Dubai Hills Estate ist eine aktualisierte Version von Emirates Hills, das bereits über die Untergemeinschaften Meadows, Lakes, Springs, Greens und The Views verfügt. Es dauert etwa 15 Minuten bis zur Dubai Mall, 35 Minuten bis zur Palm Jumeirah, 30 Minuten bis zum Burj Arab und 5 Minuten bis zum The Walk at JBR. Der internationale Flughafen Dubai ist nur 35 Autominuten von der Anlage entfernt, während die Fahrt zum internationalen Flughafen Al Maktoum etwa 50 Minuten dauert.

Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so können die Bewohner von Emaar Sidra Villas die Metro-Stationen Mall of Emirates, Noor Bank Metro Station und First Abu Dhabi Bank Metro Station, die sich außerhalb der Gemeinde befinden, in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die ungefähren Mietpreise für Villen in Dubai Hills Estate sind die folgenden: 3-Schlafzimmer ab 145.000 AED/Jahr. Bei einer Investition in Emaar Sidra Villas kann man also mit einer Kapitalrendite (ROI) von 5 % oder mehr rechnen.