Dubai ist eine Metropole und besteht aus mehreren Bezirken, von denen jeder auf etwas ausgerichtet ist. Downtown Dubai dient nicht nur als Geschäftszentrum aufgrund der dort ansässigen Büros globaler Unternehmen, sondern auch als touristisches Zentrum mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa.

Die Lage in einem wichtigen Wirtschaftszentrum mit unmittelbarem Zugang zur Financial Centre Street macht dieses Gebiet auch für Geschäftszwecke sehr begehrt.

Mit dem Bau des Viertels wurde 1998 begonnen, aber es werden immer noch neue Wohnkomplexe gebaut. Das Wohnungsbauprojekt des Bauträgers Emaar Properties wird auf 20.000.000.000 $ geschätzt.

Die zentrale Lage von Downtown Dubai mit der fußläufigen Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Unterhaltungsangeboten weckt das Interesse der ausländischen Investoren. Darüber hinaus können Sie die Immobilieneinheit dort als Eigentum erwerben.

Das Gebäude befindet sich seit Anfang 2017 im Bau. Etwa 60 % des Turms sind bereits fertiggestellt, so dass es immer noch die Möglichkeit gibt, die Immobilie zu niedrigen Preisen und mit flexiblen Zahlungsplänen zu erwerben. Die monatliche Miete für das 678 Quadratmeter große Apartment beträgt etwa 37.000 AED.

Nach Abzug aller Gebühren, wie z. B. Nebenkosten, 5 % Einkommenssteuer und Verwaltung, beträgt der Nettogewinn 28.600 USD. Die durchschnittliche Kapitalrendite in Emaar Downtown Views II beträgt 6 %. Die volle Amortisationszeit beträgt etwa 30 Jahre.