Nad Al Sheba liegt südlich des Dubai Creek, in der Nähe des Teils der Stadt, in dem traditionell Einheimische siedeln. Nad Al Sheba liegt in der Nähe von Al Quoz, Silicon Dubai Oasis, Ras Al Khor Industriegebiet und Al Markada. Hier gibt es Villen, Apartments und Serviced Apartments. Nad Al Sheba besteht aus fünf kleinen Gebieten: Nad Al Sheba 1,2,3,4 und Sobha City. Letztere ist bekannt für die Räumlichkeiten für die jährlichen Sportveranstaltungen. Dazu gehören die Meydan-Rennbahn, der Golfplatz The Track Meydan, der Mehrzweck-Poloclub und der Dubai Polo & Equestrian Club.

Nad Al Sheba ist dank Meydan City bei Investoren und Immobiliensuchenden sehr beliebt. Es ist ein großes Gebiet mit gemischt genutzten Komplexen, erstklassigen Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungsorten, die Tausende von Besuchern anziehen. Hier befindet sich auch der Palast Seiner Hoheit Scheich Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Kronprinz von Dubai. Im Jahr 2019 fanden hier die Hochzeiten der drei Söhne von Al Maktoum statt. Die Sportanlagen in Dubai werden häufig von Prominenten aus der ganzen Welt besucht.

Die Investitionsrendite für Villen in Nad Al Sheba übersteigt sogar die Rendite von Einzimmerwohnungen, die in der Regel eine höhere Rendite bieten. Die Investitionsrendite für eine Villa mit vier Schlafzimmern kann mit 5,6 % veranschlagt werden. Die Investitionsrendite für eine Ein-Zimmer-Wohnung beträgt etwa 4 %. Eine Villa mit 5 Schlafzimmern weist eine Kapitalrendite von 3,7 % auf.