Da 17 Icon Bay an der Kreuzung von Al Khail Road und Ras Al Khor Road liegt, haben die Bewohner leichten Zugang zu verschiedenen Vierteln, Straßen, Gebieten und Attraktionen in Dubai. Mit dem Auto dauert es zum Beispiel 10 Minuten bis zur Dubai Mall, 26 Minuten bis zum Burj Al Arab, 28 Minuten bis zur Palm Jumeirah und 31 Minuten bis zum Walk JBR. Mit anderen Worten: Sie können in Dubai so ziemlich überall hingehen.

Der internationale Flughafen Al Maktoum ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der internationale Flughafen Dubai (DXB) nur 45 Minuten von der Anlage entfernt ist. Die Ankunftszeit kann von den Verkehrsbedingungen beeinflusst werden, aber angesichts der Lage des Gebäudes zwischen zwei Hauptverkehrsstraßen in Dubai wird dies kaum ein Problem darstellen.

17 Icon Bay grenzt direkt an das Viertel Island Park, so dass die Bewohner viel Grün genießen können, wenn sie sich entscheiden, das Gebiet der Siedlung zu verlassen. Der Dubai Creek Tower wird ebenfalls nur einen kurzen Fußweg von der Residenz entfernt sein.

Wer darüber nachdenkt, in 17 Icon Bay zu investieren, um weitere Immobilien zu mieten, sollte wissen, dass die begehrteste Immobilienart im Dubai Creek Harbour-Gebiet eine 1-Schlafzimmer-Wohnung ist. In Anbetracht der Tatsache, dass die Preise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 1,1 Mio. AED und 1,4 Mio. AED liegen werden und der durchschnittliche Mietpreis bei 65.000 AED pro Jahr liegt, wird die Kapitalrendite zwischen 4,6 % und 5,9 % liegen. Je größer die Wohnung ist, desto geringer ist die Rendite.