Il Primo befindet sich in dem Teil von Downtown Dubai, dem Opera District, der als kulturelles Zentrum Dubais konzipiert ist.

Nach seiner Fertigstellung wird der Emaar Il Primo Tower in Downtown Dubai das erste Opernhaus der Region beherbergen. Außerdem wird es kulturelle Einrichtungen, Luxushotels, Boutique-Apartments und Einzelhandelsgeschäfte geben.

Downtown Dubai ist eine groß angelegte Entwicklung, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in Dubai beherbergt und eine Gesamtfläche von 2 m² hat. km (0,77 sq. mi). In der Gegend befinden sich einige der berühmten Attraktionen Dubais, darunter der berühmte Wolkenkratzer Burj Khalifa.

Neben erstklassigen Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das Gebiet auch Luxuswohnungen in Wohnhochhäusern wie dem Emaar Burj Crown.

Außerdem gibt es in Downtown Dubai die Fünf-Sterne-Hotels Armani Hotel Dubai, Palace Downtown und The Address Boulevard. Außerdem gibt es mehrere Einkaufszentren, darunter The Dubai Mall und Souk Al Bahar mit Hunderten von Einzelhandelsgeschäften und Dutzenden von Unterhaltungseinrichtungen.

So liegt der durchschnittliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Downtown Dubai mit einer Gesamtfläche von 904 Quadratmetern bei ca. 1.000 Quadratmetern. ft beträgt 80.000 AED pro Jahr. Das bedeutet, dass man bei einer kurzfristigen Miete mehr als 4,4 % verdienen kann. Die Zahl der Touristen in diesem Bezirk nimmt von Jahr zu Jahr zu, was zu einem Preisanstieg der Immobilie und auch der jährlichen Mieteinnahmen führt.