MAG EYE. Ein Traumhaus zum Greifen nah

Wir stellen MAG EYE vor. Eine exklusive Wohnanlage mit einer atemberaubenden Auswahl an Stadthäusern und Apartments im Herzen der berühmten Mohammed bin Rashid City in Meydan Dubai. MAG EYE öffnet die Tür zu einem anspruchsvollen urbanen Lebensstil, der auf die Vorlieben und Annehmlichkeiten der heutigen Zeit zugeschnitten ist und gleichzeitig sicherstellt, dass jeder dieser einzigartigen Lebensräume sowohl praktisch als auch bezahlbar ist. MAG EYE ist ein durchdachtes Design, das die fortschreitende Entwicklung einer der berühmtesten Städte der Welt widerspiegelt. In MAG EYE zu wohnen bedeutet, einen spektakulären Blick auf das neue Gesicht von Dubai zu haben.

Alle Stadthäuser von MAG EYE zeichnen sich durch ein modernes Design, eine elegante Innenausstattung, ein durchdachtes Belüftungssystem und alle Annehmlichkeiten aus, die man für einen gehobenen Lebensstil benötigt. Wenn Sie in die MAG EYE Townhouses kommen, können Sie sicher sein, dass Sie in eine ruhige Umgebung eintreten, weit weg vom Chaos des Stadtlebens.

Wählen Sie Ihre Wohnung bei MAG EYE

Fragen und Antworten

MAG EYE ist ein zukünftiger Masterplan für eine Wohnanlage mit einer Reihe von Stadthäusern und Apartmentgebäuden im Herzen der berühmten Mohammed Bin Rashid City in Meydan District 7, Dubai. Das Projekt liegt nur 10 Autominuten von District One, MBR City, entfernt.

Die Wohnanlage bietet Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, die alle ein modernes Design, eine elegante Innenausstattung und großzügige Grundrisse aufweisen. Das Projekt bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten
um dem Lebensstil der Bewohner gerecht zu werden, von der Joggingstrecke und den Einrichtungen des Clubhauses bis hin zum Kindergarten und den Kinderspielplätzen.

In MAG EYE zu wohnen bedeutet, von allen Vorteilen eines modernen urbanen Lebensstils zu profitieren. Sei es, dass Sie einen Nachmittag im Clubhaus verbringen und sich am Swimmingpool entspannen, einen gesunden Lebensstil pflegen, indem Sie die Fahrrad- und Joggingstrecken nutzen, in der Moschee beten, mit der Familie die Einkaufsmöglichkeiten und den weitläufigen Zentralpark besuchen oder sich in der Gesundheitsklinik um Ihre Gesundheit kümmern. MAG EYE möchte nicht nur erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung stellen, sondern auch Ihr Wohlbefinden fördern und alle Ihre Freizeitbedürfnisse befriedigen.

Die architektonische Sprache des MAG EYE Projekts spiegelt die fortschreitende Entwicklung einer der berühmtesten Städte der Welt wider.

In MAG EYE zu wohnen bedeutet, einen spektakulären privaten Aussichtspunkt auf das neue Gesicht von Dubai zu besitzen.

MAG Lifestyle Development. MAG LD ist der Immobilienentwicklungszweig der MAG-Gruppe – eines der größten Unternehmen der Region – und ein führendes Unternehmen der Branche, das alles anbietet, von High-End-Luxusprojekten bis hin zu bahnbrechenden Projekten für erschwinglichen Wohnraum.

Mohammed Bin Rashid City ist ein Gesamtentwicklungsprojekt, das sich auf fünf Hauptkomponenten konzentriert: Nachhaltigkeit, Unternehmertum, Kunst, Einzelhandel und Themenparks. Es handelt sich um eine der bedeutendsten Erschließungen in der Geschichte Dubais und ist das größte Gebiet, das für die Entwicklung verschiedener Arten von Immobilienprojekten im Emirat vorgesehen ist.

Mohammed Bin Rashid City ist auf dem besten Weg, sich zu einem luxuriösen Wohnstandort zu entwickeln, der mit keinem anderen konkurriert. Jeder Aspekt der Entwicklung wurde sorgfältig um Grünflächen, Einzelhandel und Unterhaltung herum geplant, um den ultimativen urbanen Lebensstil zu gewährleisten. Sein meisterhaftes Design und die Nähe zu städtischen Zentren wie Downtown Dubai, Business Bay und dem ikonischen Burj Khalifa machen dieses Projekt wirklich außergewöhnlich.

  • Sichere geschlossene Gemeinschaft
  • Über 1.200.000 m². ft. angelegter Gärten, Sitzbereiche, Kinderspielplätze, Blumengärten, Jogging- und Radwege sowie Wanderwege
  • Eine Laufstrecke rund um die Siedlung
  • Das Clubhaus verfügt über ein olympisches Schwimmbad mit Schwimmbahnen, einem Nassbereich und einem Kinderbecken sowie über ein 15.000 m² großes Schwimmbad. ft. hochmodernen Fitnessraum. Gesamtgrundstücksfläche von 84.400 m². ft.
  • Eine Moschee, Einzelhandelseinrichtungen, eine Kindertagesstätte, Cafés, Sitzgelegenheiten und Springbrunnen. Grundstücksflächen von insgesamt 90.000 m². ft.

Der Kauf einer Markenwohnung im Projekt ermöglicht Ihnen einen 60/40 Zahlungsplan des Bauträgers mit einer Anzahlung von 10%.

Eingangshalle und Korridore:
Marmorböden, mit Stein gestrichene Wände und Holzwände, gestrichene Gipskartondecken

Landschaftsbau:
Gepflasterte und bepflanzte Flächen, Außenmöbel, Schwimmbad mit Liegeflächen und Schwimmbahnen, Kinderbereich

Küchen:
Weiße Bodenfliesen von Blanco, gestrichene Wände und Gipskartondecke. Kücheneinbauschränke mit Arbeitsplatte aus weißem Kunstmarmor, Spritzschutz und Spüle mit Mischbatterie. Freistehende Geräte von LG mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine und Mikrowelle.

Bäder:
Bodenfliesen aus schwarzem Feinsteinzeug, Wandfliesen aus weißem Feinsteinzeug, gestrichene Gipsdecke. Eingebaute Marmorwaschtischplatte mit Waschbecken und Mischbatterie. Badewanne und/oder Dusche mit Glasabtrennung.

Wohnbereiche und Schlafzimmer:
Weiße Bodenfliesen von Blanco, gestrichene Wände und Gipskartondecken. Einbauschränke in allen Einheiten.

Türen und Fenster:
Holztüren mit Furnieroberfläche und raumhohen Schuco-Glasfenstern

Beleuchtungskörper:
Downlights und Voutenbeleuchtung; privates Wireless LAN, einfache Licht- und AC-Steuerung, allesamt Smart Home-Geräte, die über eine Smartphone-Applikation gesteuert werden können.

Zahlungen

Dem Käufer wird empfohlen, alle Zahlungen gemäß dem im Kaufvertrag vorgesehenen Zahlungsplan zu leisten, ohne eine Mahnung von MAG abzuwarten und ohne jegliche Aufrechnung oder Abzüge. Verspätete oder ausbleibende Zahlung von Raten

würde zu Strafen und/oder anderen Maßnahmen in Übereinstimmung mit dem SPA und den Eigentumsgesetzen von Dubai führen.

Der Zahlungsplan für das Projekt lautet:

Wohnungen – 35% während der Bauphase und 65% bei Fertigstellung (die Aufteilung der 35% ergibt sich aus dem Zahlungsplan, der dem SPA beigefügt ist)

Villen – 65% während der Bauphase und 35% bei Fertigstellung (die Aufteilung der 65% ergibt sich aus dem Zahlungsplan, der dem SPA beigefügt ist)

Die Nebenkosten und alle anderen Verwaltungskosten werden bei Fertigstellung in der Fertigstellungsmitteilung mitgeteilt.

Die Zahlungsmodalitäten sind in der SPA festgelegt.

MAG wird den Käufer mit einer Frist von dreißig (30) Tagen auffordern, die Nichterfüllung zu beheben. Kommt der Käufer dieser Aufforderung nicht nach, behält sich MAG das Recht vor, alle notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, um den Käufer wegen seiner Nichterfüllung gemäß demSPA und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen zu verfolgen.

Wiederverkauf

  • Bei nicht geplanten Projekten müssen sich der Käufer und der neue Käufer an den MAG-Kundendienst wenden, um eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) zu beantragen. Das NOC steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen des Käufers im Rahmen des SPA und etwaiger von MAG gestellter Bedingungen. Der Abnehmer muss zum Zeitpunkt der Beantragung des NOC mit allen seinen Zahlungsverpflichtungen auf dem Laufenden sein.
  • Der Käufer ist verpflichtet, 30 % des Kaufpreises zu zahlen, damit MAG den Weiterverkauf genehmigt, und muss von MAG ein NOC erhalten;
  • Für die Bearbeitung des NOC und der SPA sind angemessene Verwaltungsgebühren an MAG zu entrichten, die derzeit 5.000 AED betragen.
  • Der Käufer muss ein NOC von MAG einholen und das ausgefüllte Formular für die Eigentumsübertragung sowie die erforderlichen Dokumente des neuen Käufers vorlegen, um die Übertragung zu bearbeiten und ein neues SPA zu Gunsten des neuen Käufers ausstellen zu lassen.
  • Alle Zahlungen, die am Tag der Beantragung des NOC fällig sind, müssen vor der Ausstellung des NOC in Übereinstimmung mit den Wiederverkaufsbeschränkungen des MAG beglichen werden.
  • Die Übertragung wird in das MAG-Zwischenregister eingetragen und dann beim DLD abgeschlossen, wobei die Übertragungsgebühren direkt an das DLD zu entrichten sind.
  • Sobald der Weiterverkauf bei der DLD abgeschlossen ist, muss der neue Käufer MAG eine Kopie des ursprünglichen Kaufvertrags vorlegen, um seine Unterlagen zu aktualisieren.
  • Bei fertiggestellten Immobilien sollten die Parteien bei der MAG das NOC beantragen und alle fälligen Zahlungen an die MAG oder die Eigentümervereinigung auf dem Laufenden halten, bevor sie beim DLD die Eigentumsübertragung beantragen.

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