MBL Royal liegt im Cluster K der Jumeirah Lakes Towers-Gemeinde, die über 3 künstliche Seen verfügt. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Jumeirah Heights, Meadows 2, Dubai Marina und Jumeirah Islands. Der Komplex liegt in der Nähe der First Al Khail Street und der Hauptverkehrsstraße des Emirats – der Sheikh Zayed Road.

Das JLT-Gebiet verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit 5 Hotels, 3 Universitäten, Supermärkten, medizinischen Zentren, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants sowie Parks und Laufstrecken. Nur 10 Gehminuten vom MBL Royal entfernt befinden sich die Vanila Wedding Boutique, das Tempo Dance Center, der Al Maya Supermarkt-JLT N, der In N Out Supermarkt, das Align Pilates DMCC Wellness Center und verschiedene Restaurants. Das große Geschäftszentrum des Almas Tower ist weniger als 15 Gehminuten vom MBL Royal entfernt.

Die voll möblierten Wohnungen im MBL Royal, von denen 80 % zum See hin ausgerichtet sind, werden aufgrund der günstigen Lage in der Nähe der DMCC-Freihandelszone und der Dubai Marina von Singles, Paaren und kleinen Familien stark nachgefragt. Das Gebäude ist außerdem eines der letzten nicht geplanten Projekte in der Region JLT.

Der Mindestmietpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung in MBL Royal beträgt 60.000 AED (16.300 USD) pro Jahr. Daher wird die geschätzte Rendite auf einem Niveau von 5 % liegen. Ein weiterer Vorteil der Investition in Immobilien in diesem Wohnkomplex ist die Möglichkeit, ein 3-jähriges Investorenvisum zu erhalten, das es dem Inhaber erlaubt, seine Familienmitglieder zu sponsern.