Aufgrund seiner günstigen Lage in Mohammed Bin Rashid City bietet One Park Avenue einen einfachen Zugang zur Kreuzung von drei Straßen – Oud Metha Road, Ain Dubai Road und Ras Al Khor Road. Der internationale Flughafen von Dubai ist nur 20 Autominuten entfernt. Die U-Bahn-Station Business Bay ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Dubais befinden sich im Umkreis von 20 Autominuten vom One Park Avenue.

In der Wohngegend befinden sich zwei renommierte Bildungseinrichtungen, die Hartland International School und die North London Collegiate School, die nur 5 Gehminuten entfernt sind. Die nächstgelegene Bank ist die Emirates NBD Bank, nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sobha One Park Avenue gewährleistet eine mühelose Anbindung an die Geschäfts- und Wohnviertel von Dubai, wie Downtown Dubai und Dubai Creek Harbour, und ist gleichzeitig von 2,4 Millionen Quadratmetern Fläche umgeben. ft von Parks und Gärten. In der Nähe ist auch der Bau der Sobha Hartland Mall geplant, die ein breites Spektrum an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten wird.

Wohnungen in Sobha Hartland bringen die höchste Rendite – 5 % pro Jahr. Der durchschnittliche jährliche Mietpreis beträgt 46.000 AED. Bei der Berechnung des Nettogewinns aus einer vermieteten Wohnung müssen die Gebühren für die Verwaltung und 5 % Einkommenssteuer (ca. 5900 AED) berücksichtigt werden. In diesem Fall kann man von einem Nettogewinn von 42.200 AED profitieren.